Es fehlt oft eine funktionierende Mietwohnungsmarkt in Wohn-. Unterkunft in einer Villa geschätzt, weil in der Regel auf der Grundlage der Höhe der Mieten in der öffentlichen Wohnungsunternehmen im Ort oder in nahe gelegenen Städten und unter Berücksichtigung von Faktoren wie Größe, Modus, Standard m.m. Es kann davon ausgegangen werden, dass die pauschale Bewertung nach § 4.5.1 und der Fair Value unterscheidet sich mehr weit von einander in Bezug auf die Unterkunft in einer Villa als im Falle von Mehrfamilienhäusern (Stütze. 1996/97:173 mit. 40-42). Dies bedeutet, dass förmånshavaren in vielen Fällen in ihrer Einkommensteuer unterscheiden sich von dem Nutzen-Bewertung als Grundlage für die Steuerungsaufgabe.
Die Steuerbehörde (IN A 2007:37) Zustände der Unterbringung in einer Villa und die Faktoren, die bei der Bewertung berücksichtigt werden.
“Housing in privaten Haushalten
Wenn die Gemeinde fehlt eine funktionierende Mietwohnungsmarkt in privaten Haushalten (Villa) sollte die Beurteilung der Unterkunft in einer Villa aus auf der Grundlage der Höhe der Mieten in der öffentlichen Wohnungsunternehmen in der Lokalität in Bezug auf Faktoren wie Größe, Modus, Standard m.m.
Alter, Standard und Lage
Bei der Berechnung der Grundlage der Höhe der Mieten in Mehrfamilienhäusern der Steuerwert für Immobilien in Villa Villa Alter sollten im Hinblick auf seine Standard-und Anlagen bestimmt werden. Das Haus wurde von außen ausgesetzt und / oder interne Umbau-oder Renovierungsarbeiten, das führte zur Anhebung von Standards, so ist der Mietwert wird aus der durchschnittliche Mietpreis für Mehrfamilienhäuser mit dem Veranlagungsjahr entspricht der Villa standardmäßig nach der Renovierung oder Sanierung berechnet.
Sofern keine besonderen Umstände vorliegen sollte der Mietwert einer Wohnung in der Villa sind nicht auf der Grundlage der Mietwerte in älteren Mehrfamilienhäusern als 80 Jahrhundert stammende Haus berechnet.
Der Mietwert sollte auf dem Grundstück Standard angehoben werden, Ausrüstung usw.. deutlich höher ist als das, was in der Wohnung, deren Miete Block ist die Grundlage für die Bewertung von Wohngeld normalen. Dabei sollten sowohl der Wohnung internem Standard und Ausstattung nehmen, t.ex. Strudel, Sauna, spezifische Keller, svalrum für Pelzmäntel und hohe Standards Küche als externe Faktoren wie großes Grundstück, Tennisplatz, Pool, Brücke mM.
Standortfaktoren Ansichten, Atmosphären, See, etc.. sollte in Betracht gezogen, wenn sie als signifikant bei der Bestimmung der Nützlichkeit der Miete werden.
Mietwert von dem Niveau der Mieten in der Gemeinschaft oder in nahe gelegenen Städten berechnet sollten gesenkt werden, wenn die Wohnung befindet sich in oder neben einem Industriegebiet oder einem relativ großen Abstand von den städtischen lokalisiert werden. Dies kann der Fall für große und ältere offiziellen Residenzen sein, Welches ist in unmittelbarer Nähe zum Geschäft des Arbeitgebers oder der Verwendung.
Größe
Lagerung oder biutrymmesyta andere als Parkplatz sollte nicht mit dem Nutzen der biutrymmet stören sind quadratisch högst20 . Wenn diese größer ist biutrymmesyta AN20 kvadratmeterbör 20 Prozent dieser Fläche ist als ein Raum in der Bewertung von Wohngeld als. Solche Zusätze sollten nicht överstiga20 Quadrat .
Der Wohnbereich sollte nicht für den Fall reduziert werden, dass ein bestimmter kleiner Teil der Liegenschaft für die Büros, etc. verwendet. ohne speziell dafür angepasst.
Für ältere Immobilien (errichtet vor 1950) und mit einer unangemessenen Layout, oder für einen anderen besonderen Umstand hat mehr Fläche, als von der Anzahl der Zimmer zu begründen und ihre Größen, ANTREFFEN, Küche mM. profitieren sollten Wert wird entsprechend dem Raum ein Haus in den gleichen Konditionen berechnet, aber mit einem besseren Plan haben würde.”
Wenn es einen funktionierenden Mietmarkt für Häuser in einer Gemeinde, und eine Befragung von Mietniveau zeigen, dass es keine weitere Verbreitung des Verhältnisse zwischen ihnen und der Steuerbescheid, Kurse und Preise können auf dem Steuerbescheid stützen (Stütze. 1976/77:173 S.40 f. ). Der Steuerverwaltung der Beschreibung “Die Bewertung von Wohngeld” Die wichtigsten Bereiche, auf denen die Bewertung der Unterkunft in Villen aus dem Einheitswert der Immobilie berechnet werden kann. In solchen Fällen geschätzt Mietwert einschließlich Garagen, aber ohne Heizung (Kalt-Miete).
